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Büropark Westküste

Das richtige Büro -
Ein Erfolgsfaktor für jedes Unternehmen

Das richtige Büro - Ein Erfolgsfaktor für jedes Unternehmen

Die ideale Büroauswahl hat eine hohe Bedeutung für Effizienz und Erfolg am Arbeitsplatz. Die Liegenschaft in Heide vermittelt ein neues Wohlfühlklima und kommt dem Wunsch nach einer flexiblen und angenehmen Arbeitsatmosphäre innen wie außen nach. Die bis zu 7 geschossige ehemalige Telekom Niederlassung wurde 1988 in Massivbauweise in Stahlbeton und Mauerwerk mit Vormauerschale errichtet. Die Fassade ist mit Rotstein verblendet und im Dachgeschossbereich mit Blech verkleidet. Die Außenwände sind gemauert und die Fundamente betoniert. Das Dach wurde als Flachdach konzipiert und mit bekiesten Schweißbahnen und Falzblechen eingedeckt.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste LM- und Kunststoffrahmenfenster. Bei den Türen wurden Stahlzargen, Holz, LM- und Stahlblechtürblätter verarbeitet. Als Fußböden wurden in den Flurbereichen und Büroflächen PVC, Linoleum oder Teppichböden verlegt. Die Sanitäranlagen sind vollständig gefliest.

Zentrale Lage in Schleswig-Holstein

Anbindung

Lage Heide ist am nördlichen Ende der Westküstenautobahn (A 23) gelegen; die Bundesstraße 5 (B 5) führt durch Heide und bildet zurzeit die Fortsetzung der A23 und verbindet die Westküste mit den Norden und Dänemark.

Heide

Heide ist die Kreisstadt von Dithmarschen und dient als Knotenpunkt des gesamten Kreises. Gerade diese zentrale Lage in Dithmarschen und die ebenfalls relativ zentrale Lage in ganz Schleswig-Holstein, machen Heide bei Hausbauern sehr beliebt. Vorteilhaft ist es auch die Lage zwischen den Städten Kiel (ca. 80 km), der Metropole Hamburg (ca. 100 km) und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee.
Heide ist Standort der renommierten Fachhochschule „Westküste“. Trotz von nur rund 25.000 Einwohnern ist Heide der wirtschaftliche Mittelpunkt der südlichen Westküste Schleswig Holsteins. Als wirtschaftliches Zentrum versorgt im Nahbereich ca. 36.500 Einwohner und im Mittelbereich ca. 70.000 Einwohner. Der nächstgelegene Regionalflughafen ist der Flugplatz Heide-Büsum, von hier aus werden mehrmals täglich Linienflüge der OFD nach Helgoland angeboten. In Heide halten auch IC- Züge des Fernverkehrs.

Effizienz durch Intelligenz

Die Büros der Liegenschaft Heide passen sich den Unternehmensanforderungen an, d. h., die Mietflächen können auf Wunsch individuell auf die Mieterbedürfnisse zugeschnitten werden. Für jeden Nutzer kann die optimale Arbeitswelt geschaffen werden.

AUSSTATTUNG

  • Rotsteinfassade
  • Attraktive und begehbare Innenhöfe
  • Zwei Haupteingänge (zwei zentrale Personenaufzüge)
  • Barrierefreier Zugang möglich
  • Moderner Bürostandard mit Bodentanks
  • Raumhöhe zirka 3 Meter
  • Elektrische Außenjalousien
  • Öffenbare Fenster
  • Voll ausgestattete Edelstahlküche für Kantine
  • IT-Verkabelung
  • Konferenzbereich nutzbar
  • Über 200 Außenstellplätze

Prinzip

Die Eigentümer investieren in das Objekt und die Vision, aus dem Standort ein „Silicon Valley“, quasi das „Silicon Westküste“ zu schaffen. Welche Vorteile der Büropark Westküste seinen Mietern bietet, veranschaulicht das 4-Säulen-Prinzip:

1

Flexibilität der Räumlichkeiten

Die Büroflächen der Immobilie können für jedes Unternehmen nach den jeweiligen Wünschen maßgeschneidert werden. Außerdem bietet auch die bisherige Aufteilung Chancen und Möglichkeiten für eine gute Verwendung, sodass die Räumlichkeiten direkt bezogen werden können.

2

Qualität der Räumlichkeiten

Der Büropark Westküste überzeugt auch mit seiner Bausubstanz und dem optischen Zustand. Zudem sind die Heizung, Lüftung und weiteren technischen Einrichtungen auf dem neusten Stand. Darüber hinaus werden die Flächen stetig in Stand gehalten und in Erweiterungen investiert.

3

Mietkonditionen

Den Mietern des Büropark Westküste werden finanziell attraktive Miet- und Rahmenbedingungen angeboten. Diese ergeben sich durch die gebotenen, büro-affinen Dienstleistungen sowie die spezifische Kombination der Mietflächen. Im Gesamten ergeben sich dadurch auch Wettbewerbsvorteile für die zukünftigen Mieter und Nutzer des Objekts.

4

Service / Dienstleistungen

Der Büropark Westküste überzeugt mit einem Serviceangebot auf höchstem Niveau. Den Unternehmen und Mietern der Immobilie werden neben einem Gastronomiebetrieb auch Parkplätze, Shuttle-Service, Kinderbetreuung eine digitale Hausdruckerei sowie die Nutzung von Seminar- und Konferenzräumen angeboten.

Grundriss

Die 6/7 Etagen der Gesamtmietfläche von ca. 12.567 m² sind in große Einheiten unterteilbar und daher flexibel an Mieterbedürfnisse anpassbar.

Eckdaten Objekt

Gesamtgrundstücksfläche 35.963 m²
Gesamtmietfläche 12.576 m²
Zimmer ca. 280
Etagen 6/7
Energieträger für die Heizung Erdgas-H
Baujahr 1988

Mietflächen

Neben dem Bürogebäude mit dazugehörigen Stellplätzen und Nebengebäuden steht ein Freilager mit Bahnanschluss (nähere Verwendungsmöglichkeiten wird derzeit geprüft) mit einer Größe von ca. 12.800 m² zur späteren Nutzung zur Verfügung.

Grundstück 35.963 m²
Bruttogeschossfläche 15.897 m²
Vermietbare Fläche 12.576 m²
Dauermietpotential 10.318 m²

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